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您好，我爸妈山东老家有1个房子当时是爷爷住着，但是没有房产证，但是爷爷在世时候的村干部都能证明房子是我家的。我们1家1直在东北居住，爷爷过世后房子由3大爷住，现在我父母想要回房子，但对方不承认房子是我们家的，他们也没有办理房产证，我们1家的户口都是东北的，现在我们想办理房产证应该怎么解决

房产纠纷 2018-12-31 23:48 人浏览
共3位律师解答
  • 没有房产证的房屋是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。也不能进行抵押、出租，办理继承、赠与等等。
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    2018-12-31 23:26

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  • 房产和户口不在一起，拆迁怎么补偿一，要看具体的村来说了，一般来说，户口不在本集体，是没有拆迁补偿款的。
    　　二，拆迁居住房屋的补偿标准，各地略有不同，以当地为准：
    　　
    拆迁居住房屋补偿
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    2018-12-31 23:33

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  • 　首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
    　　其次, 因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
    　　第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
    房产纠纷律师团队律师
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    2018-12-31 23:48

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