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未成年人是房产证房主，实际出资人是亲生父亲。亲生父亲想在房产证上加名字，可以吗？需要亲子鉴定吗？如果加名字有哪些费用。亲生父亲的家庭现有一套房产。

房产纠纷 2018-12-18 11:10 人浏览

共4位律师解答

婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

房产纠纷律师团队
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2018-12-18 10:51

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房产证上加名字有用吗?婚姻法司法解释三出台后，引起了人们房产证加名字的热潮，那么在房产证上加名字是否有用呢?《婚姻法解释三》的出台惹起社会这么广泛的关注，是立法者所始料未及的。伴随着公民权利意识的觉醒，财富的价值也被人们逐渐的重新认识，尤其是凝聚了老百姓毕生心血的房产更是成为大家争论的焦点。
　　新婚姻法解释三将“谁出资，谁所有”的基本原则贯彻到了法律解释中。不少丈母娘出于保护女儿的角度考虑要求男方在婚前将房产证上加上女方的名字，甚至不少婚姻关系存续期间的夫妻也纷纷加名，导致了“房产证加名税”的闹剧。
　　那么在婚前或婚姻中加了名，是不是就是见面分一半呢?这可不一定，关于加名后，男女恋爱期间双方分手或结婚后又离婚的，财产如何分割，相关法律并没有这方面的明确规定。
　　上海高院在2007年9月20日颁布的《关于审理分家析产案件若干问题的意见》第五条规定，恋爱期间加了女方的名字，女方并未实际支付购房款的，在分手时可以酌情分给10%—30%的规定，而非见面分一半。
　　如果是单纯的为了结婚，要求对方在房产证上加上自己的名字，在未实际出资的情况下，离婚分割房产时如何分配，相关规定尚处于缺位状态，尚待立法机关、司法机关的出台进一步规定。
即使加上了名，又能分到多少呢?在部分地区的法院判决中，一方购房未出资，离婚分得整个房产价值10%的产权份额。　　所以，加名并非万全之策，打铁还得自身硬。

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2018-12-18 10:59

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亲子鉴定的鉴定结论有几种：　　
1、肯定亲子关系：　　符合遗传规律，亲权概率大于
0.9999。　　
2、否定亲子关系：　　违反遗传规律(排除突变因素)。　　
3、不排除亲子关系：　　单亲亲子鉴定---符合遗传规律，亲权概率大于
0.9999。　　《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定　　第三十四条　女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。　　第三十五条　离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。　　第三十六条　父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。　　离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。　　离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。　　第三十七条　离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

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2018-12-18 11:01

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司法亲子鉴定报告书要求的程序非常规范严格，需要：
1、当事人到现场；
2、提供当事人的有效证件；
3、司法鉴定机构的专业采样人员亲自采样；
4、采样过程要拍照；
5、被鉴定人要如实填写委托鉴定书、鉴定协议书、以及检材登记表，并且要亲子签字按指纹；鉴定结果出来后，报告书中要有司法鉴定机构的印章和钢印，要有2名以上鉴定师的签字并附有职业资格证，这样做出来的报告才具有法律效力，并且一般全国通用。

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2018-12-18 11:10

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