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我想问下?我家的土地?一直没有建房??然后?让亲属家种?然后现在想自己家盖房子?然后人家不给???但是我家有土地证??是1988年得??是否有效

继承 2018-12-14 12:46 人浏览
共3位律师解答
  • 盖房子要写一个建房申请书,找村社盖章,再到政府部门审批,但是你的建房要符合规划和国家规定的使用面积。否则多的部分得不到批准。
    其他材料:
    一、一般情况下,农村建房需要的手续:
    1.建房申请人的身份证明,如户口簿、身份证等复印件;
    2.如果有老房子的,颁发了宅基地使用证的,还要出示其复印件,因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项,作为审批的依据之一;
    3.申请人建房的申请,说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后,送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所,领取建房申请表格,填好相关内容后,由该所报乡镇政府提出审批意见,报县国土资源局进行审批。
    二、宅基地的审批,如果要找的话,去市国土资源局。一般情况下,村长不签字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超标;有的是因你没有按照村上规定的方面去做,没有达到村上的要求,村上要拿此事卡你。
    总之,要搞清村长不批的问题所在,然后对症下药对其进行解决。
  • 拆迁补偿中房子土地证的作用是:房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了,一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一,还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。
  • 以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
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