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我们家3代，我爷爷有病的时候我爸爸看护常达4-5年，我爷爷有病的时候就经常说将来我死了我的房子就是你的了。但是我爷爷立没立遗嘱我不知道。我爷爷去世后房子我爸爸和我奶奶住的我爸爸也看护着我奶奶。在其间房子的名字是我奶奶的名字。现在我爸爸去世了，我奶奶却要把房子给我表哥（也就是我奶奶的大孙子家）。我奶奶大儿子家也没看护我爷爷，也没看护我奶奶为什么要把房子给我表哥家。我爷爷都亲口说了多少遍我去世后把房子给小儿子。但是现在为什么到我奶奶这就欺负我爸去世了从而决定房子的归属。请专家给予解说

继承 2018-12-17 08:59 人浏览

共4位律师解答

继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。

继承律师团队
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2018-12-17 08:32

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在没有立遗嘱的情况下，关于遗产继承的份额，《继承法》规定同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分；继承人协商同意的，也可以不均等。

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2018-12-17 08:37

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关于立遗嘱的问题，解答如下：
1.公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理；自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；
2.代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；
3.以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证；
4.口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择，应当有两个以上见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，之前所立的口头遗嘱无效。

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2018-12-17 08:59

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你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：　　
1、照顾妇女、未成年子女的原则;　　
2、有利于生产和生活的原则;　　
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;　　
4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

法律快车咨询顾问

2018-12-17 08:53

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