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我是2013年12月19日与合肥本丰装饰工程有限责任公司签订装修工程合同书，约定人工费及主材费一起全包六万五，工期最迟至2014年4月完工，中途装修交流比较畅通，可是到4月份我将费用支付完后，仍存在局部装饰装修公司迟迟不安排人员收尾，且打的柜子造型与图纸不符，迟迟未予更改，由于我急着要用房子，且家里买了不少家电，我就将装修钥匙进行更换，直至6月份发现柜子板材开裂，门套开裂，柜体与墙体脱离开裂，且厨房烟道的瓷砖脱落开裂，期间多次联系让装修公司安排人员来维修，并将剩余的合同内容完成，可装修公司迟迟不来人，一拖再拖，且期间多次接到主材厂家的电话催要货款，因为合同是全包，主材、人工费已全部付给装修公司，但装修公司将工程款挪用，导致赊欠主材商家费用，厂家多次找我这边说要拆除主材，严重影响正常生活。因此想起诉本丰装修公司：合同违约，务必尽快按照合同约束内容进行完工，并延期部分按照合同约定赔偿，并签订保修单；二、尽快将出现的问题进行维修，并赔偿相应的损失；我是2013年12月19日与合肥本丰装饰工程有限责任公司签订装修工程合同书，合同违约，并延期部分按照合同约定赔偿

债权债务 2019-05-12 18:13 人浏览

共4位律师解答

《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。　　第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。　　第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。　　第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。　　第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。　　第三十一条　采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
　　第三十二条　采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。　　第七条　任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。
接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。　　监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

法律快车咨询顾问

2019-05-12 17:56

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违约金是属于一种约定的合同违约后的承担形式，既然你们没有在合同中约定，那你就不能请求对方支付违约金，但是可以请求对方对你进行损害赔偿，另外，定金罚则也是合同违约的一种承担方式，鉴于你已经向对方交付了定金，那么你可以向对方主张定金罚则，按照法律的规定，对方违约应该返还你双倍的定金，另外在定金罚则之外你还可以同时提出损害赔偿，二者可以并存，但违约金和定金不可以并存，二者只可以选择其一，所以，你一定要保存好你的合同，然后据此向对方提出赔偿，必要的时候就得通过诉讼解决。

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2019-05-12 18:03

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买卖合同的违约责任是由合同双方当事人在合同中约定的，法律没有具体规定违约责任是多少，只是规定违约必须承担责任。
《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2019-05-12 18:10

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如果业主的东西交给物业保管，双方有委托保管协议书，那么物业保管不好，损害了，那物业要根据保管合同承担责任。如果业主并没有把东西交物业保管，也没有签保管协议书，那东西损害了，和物业的关系不大。
除非你能证明物业服务小区过程中有失误，且这个失误跟你东西损坏有直接关系，否则物业没责任。
　　物业不是为某一个具体业主服务的，更不是为具体业主看守财产的，物业的主要任务是维护小区公共秩序，保洁，维护设备设施正常运转等等。

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2019-05-12 18:13

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