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我的房子是楼上，漏水位置在主卧卫生间内公共下水道上部的伸缩节，楼下将卫生间改为衣帽间，现在楼下要求我赔偿他们的损失，请问我该赔吗？

损害赔偿 2018-12-21 16:37 人浏览
共3位律师解答
  • 关于下水道漏水问题的解答：如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。公用下水道属小区公共设施，物业有义务尽到管理职责，如果是因物业管理不到位，没有按规定履行日常维护义务，则应由物业承担相关责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-12-21 16:26

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  • 房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断：　　
    1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任；　　
    2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。
    3.楼上漏水造成楼下受潮，处理原则为，停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2018-12-21 16:33

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  • 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
    修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
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    2018-12-21 16:37

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