问答详情

11月中旬，暖气正式供热，我家楼上租房的人叫来供暖维修队来修暖气，在维修过程中，因维修人员操作不慎造成严重的暖气漏水，由于之前暖气改道，留下一个孔使楼上楼下相通，导致大量的暖气污水流到我家，直接冲坏两面墙壁和一台电脑。两个小时后，才有人回家发现室内50%被水没过，床铺下物品也被浸湿。当即到楼上询问情况，租房者竟拒不承认，后叫来房主，和造成损失的暖气维修工，竟初步交涉，他们三方自愿提出先给一部分赔偿金，并承诺电脑损坏的赔偿经维修后另算。半个月过去了，租房者搬走杳无音讯，房主也推脱责任，并反悔当时赔偿电脑损坏的承诺，请问律师，该如何以正当方式所求赔偿？因维修人员操作不慎造成严重的暖气漏水，并反悔当时赔偿电脑损坏的承诺，该如何以正当方式所求赔偿？

合同纠纷 2019-02-14 10:55 人浏览

共4位律师解答

我国法律规定发生侵权损害时，通常受害方可以采取停止侵害、排除妨害、消除危险、赔礼道歉等情况要求侵权方进行相应的措施来保护自己的合法权利。如果楼上存在漏水的情况，可以请求对方立刻进行修缮，避免漏水产生更大的影响，并且进行赔礼道歉和对漏水产生的损失进行积极的赔偿。

法律快车咨询顾问

2019-02-14 10:36

咨询我
根据您提供的信息材料，现答复如下：
（1）您可以先请房屋鉴定所进行鉴定，查明房屋漏水原因，明确责任，如漏水与乙方有直接联系，您可向法院起诉。
（2）民法通则第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
（3）如争议标的额

合同纠纷律师团队
推荐

2019-02-14 10:44

咨询我
一般房东应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，因水管老化漏水致使的损失，不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。

平台法律顾问团队
官方

2019-02-14 10:46

咨询我
房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断：　　
1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任；　　
2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。
3.楼上漏水造成楼下受潮，处理原则为，停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。

平台特邀律师
推荐

2019-02-14 10:55

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台济源律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。