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我父亲在1989年的时候帮我的一位亲戚在我父亲所属的村里要了块宅基地，（我父亲现已过世）房子是我亲戚自己花钱买材料盖的。但是宅基地的建设证是我父亲的名字，其它都是我亲戚的名字，现在房子拆迁，村里把拆迁补偿费和反迁新房的钥匙都给了我亲戚，请问这房子所有权归谁？

拆迁补偿 2018-12-20 14:48 人浏览

共4位律师解答

宅基地拆迁补偿标准：
　　宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。
　　如果觉得补偿标准太低：
　　
1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;
　　
2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。

征地拆迁律师团队
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2018-12-20 14:26

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房子拆迁补偿这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考

平台法律顾问团队
官方

2018-12-20 14:29

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《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。

法律快车咨询顾问

2018-12-20 14:48

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我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定：对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。
对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收。

平台特邀律师
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2018-12-20 14:43

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