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您好！我和我老公2003年结婚婚前我老公有一处房产2009年我们协议离婚协议内容（房子拆迁或变卖后一半归我所有一半归儿子所有，儿子抚养权是我的）2010年复婚现在一直是再婚状态今年三月份我老公与他父亲签了一份合同房产给他父亲一半，还有当事人签字，还有他父亲名下还有2处楼房。我和我老公就这一处房产。因为是继母我们想要回房子撤销合同。
请问我们还能撤销合同吗？另外以我离婚的那份协议要回房子那份协议生效吗?我们还能要回房子吗？儿子抚养权是我的）另外以我离婚的那份协议要回房子那份协议生效吗?我们还能要回房子吗？

离婚 2019-05-10 20:05 人浏览

共3位律师解答

夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，房屋该如何分割：
在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益，而取得房产证也是婚前订立房屋买卖合同及后续付款行为所致，该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。
对于父母参与出资的房屋的处理：
根据《解释
(二)》第二十二条规定：
(一)父母在双方结婚前的出资：视为对自己子女的赠与，另有约定除外;
(二)父母在双方结婚后的出资：视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

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2019-05-10 19:41

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可以分割。对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见：第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；第
二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。第
四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

民事法律律师团队
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2019-05-10 19:48

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一、离婚协议并不是在签订后，立即生效，而需要在民政部门办理离婚登记之后，把离婚协议备案在民政部门后，才发生法律效力，对当事人具有约束力。即生效时间是在办理离婚手续之后。

二、离婚协议对双方当事人均有法律约束力，因履行该协议发生纠纷而到法院诉讼的，经法院审理判决的，原离婚协议即失去了效力。

法律快车咨询顾问

2019-05-10 20:05

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