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父亲和母亲去世了,有一房产是父亲名字,我们有兄弟两个,哥哥现在拿出来个赠予协议父亲和母亲去世了,有一房产是父亲名字,我们有兄弟两个,哥哥现在拿出来个赠予协议是母亲在世的时候写的房子赠给他了，没有其他人知道此事包括我，而母亲认字不多应该不清楚上面写的是啥签了字，没有公正，母亲去世后他拿出来了，这种情况怎么算？房子就算他的了吗？父亲和母亲去世了,哥哥现在拿出来个赠予协议父亲和母亲去世了,有一房产是父亲名字,房子就算他的了吗？

继承 2019-04-05 20:04 人浏览

共3位律师解答

一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。
其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

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2019-04-05 19:46

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只要住房手续齐全，房主拥有住房产权，有房产证，契税证，土地证，就可以办理赠与住房过户手续。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第三十二条
　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
　　
（一）买卖；
　　
（二）互换；
　　
（三）赠与；
　　
（四）继承、受遗赠；
　　
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
　　
（六）以房屋出资入股；
　　
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
　　
（八）法律、法规规定的其他情形。

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2019-04-05 19:54

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房产赠与：根据我国《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
根据此条款，说明房产赠与满足无偿的条件，并且在过户手续完成之前，赠与人随时可以主动撤销赠与。房产买卖：房屋买卖是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的行为。
出卖人和买受人之间只是普通的社会关系，不一定是亲属或者其他特别社会关系。

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2019-04-05 20:04

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