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婚前按揭买的房子，男方出资21万，女方出资10万付的首付，剩下的按揭，户主是男方的名字，共有人是女方的名字，共同还款人也是写的女方的名字，订婚给女方31800，没领证，准备分手，房子以及彩礼怎么处理！？婚前按揭买的房子，共有人是女方的名字，准备分手，房子以及彩礼怎么处理！？

离婚 2019-02-15 10:32 人浏览

共3位律师解答

订婚后分手，如果双方最终没有办理结婚登记手续，当事人请求返还彩礼，法院应当支持。详细内容下面　　相关法规以及我国《婚姻法》均没有规定彩礼，但彩礼是普遍存在的社会现象。关于彩礼发生纠纷应当如何处理，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》(下称《婚姻法解释
(二)》)第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：　　
(一)双方未办理结婚登记手续的；　　
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；　　
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。　　适用前款第
(二)、
(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。” 　　双方虽然按照民间习俗举行了订婚仪式，但最终因分手而没有办理结婚登记，在法律上没有形成合法的夫妻关系。给付彩礼是为了最终缔结婚姻关系，如果双方最终没有办理结婚登记手续，当事人请求返还彩礼，法院应当支持。

民事法律律师团队
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2019-02-15 10:16

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你好，从法律角度分析，彩礼应属附条件的赠与，即以结婚为条件的赠与，只有在所附条件成就时生效。如果所附条件未成就，赠与不发生效力，赠与物应当返还。即如果双方当事人没有登记结婚，他们之间不存在婚姻关系，赠与所附的条件没有成就，那么，聘金就应当返还。
婚姻法第八条规定：“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立婚姻关系。”由此可见，只有履行了结婚登记手续，才能结婚。
只按照习俗办理结婚仪式而未办理登记手续的，不属夫妻关系，按同居关系处理。你可以找到当时送彩礼的那些清单，法院会支持你的。

平台特邀律师
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2019-02-15 10:22

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首先，该房产属于您们夫妻共同财产，因为房产证还没下来，而且还有贷款没有还，如果通过诉讼离婚的途径解决会很麻烦，这样的财产法院一般不会处理，让离婚当事人等到房产证下来之后再来解决财产分割的问题，所以建议通过协议离婚的方式来解决比较好，为了防止对方反悔，可以起诉法院，让法院调解。其次，您作为离婚的无过错方在分割财产时可以多分，具体比例有法院裁量。
最后，对方有和她人搞婚外情的行为，你可以提出损害赔偿。

法律快车咨询顾问

2019-02-15 10:32

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