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某甲已被法院宣告死亡.一日,甲妻乙收到甲的来信,告知年内将返家.乙得消息后,便将其继承甲某甲已被法院宣告死亡。一日，甲妻乙收到甲的来信，告知年内将返家。乙得消息后，便将其继承甲的房屋两间以20000元高价卖给丙，随后乙带着20000元卖房款与丁再婚。年底甲返回家乡，丙以乙为恶意当事人为由，主张自己与乙之间的房屋买卖关系无效，要求乙向其退还20000元买房款。甲则主张卖房有效，要求乙补偿其20000元损失，并和其恢复夫妻关系。乙则认为自己与丁的婚姻关系有合法结婚证书，应受法律保护。卖房款中的， 10000元已购置结婚家具，剩下10000元同意补偿给甲。
问：（1）乙、丙之间的房屋买卖合同是否有效?为什么? （2）乙、丁之间的婚姻关系是否应受法律保护?为什么? （3）本案应如何处理?某甲已被法院宣告死亡.一日,便将其继承甲某甲已被法院宣告死亡。是否应受法律保护?

继承 2019-05-17 14:37 人浏览

共4位律师解答

公民下落不明满4年或因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的，利害关系人(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和其他有民事权利义务关系的人)可以向人民法院申请宣告其死亡。　　下落不明是指公民离开最后居住地后没有音讯情况。
对于在我国台湾地区或者在国外的，无法正常通讯联系的，不得以下落不明宣告死亡。　　被宣告死亡的人，判决宣告之日为其死亡的日期。判决书出发给申请人外，还应当在被宣告死亡的人住所地和人民法院所在地公告。
　　被宣告死亡的人重新出现或者却只他没有死亡，经本人后者利害关系人申请，人民法院应当撤销对他的死亡宣告。　　被宣告死亡的人一配偶的婚姻关系，自死亡宣告之日起消灭。
死亡宣告被人民法院撤销，如果其配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复;如果其配偶在婚后又离婚或者在婚后配偶又死亡的，则不得认定夫妻关系自行恢复。

法律快车咨询顾问

2019-05-17 14:11

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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

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2019-05-17 14:19

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根据我国法律规定如果房屋实在婚姻关系存续期间由双方统统共同购买，则可以将房产认定为夫妻双方共同所有，在离婚时关于房产分割的问题上，一般也是由夫妻双方平均分割房产。但是如果不是在婚姻关系存续期间由双方共同购买房产的，则需要结合不同情况进行分析、

平台法律顾问团队
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2019-05-17 14:28

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按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

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2019-05-17 14:37

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