问答详情

我家的房子是婚前我掏钱，以我老婆的名义买的，现在处于按揭还款状态，如果离婚的话，现在怎么才能把房产的名字改成我的。

离婚 2019-01-04 15:56 人浏览
共4位律师解答
  • 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房分
    此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
    如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
    推荐

    2019-01-04 15:36

    咨询我


  • 1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。
    2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
    3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-01-04 15:38

    咨询我

  • 婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
    (三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-01-04 15:56

    咨询我


  • 1、房子是婚前购买：应是个人财产，离时不作分割，产权还是自己的。
    2、但婚后所还的贷款：即使全部是用自己婚后个人收入还的，只要夫妻之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定，婚后所还贷款是夫妻共同财产，离婚时你应分给女方婚后所还房贷的一半。
    3、房子在婚后增值部分的价款：多数法院会认定为夫妻共同财产，有可能要分给女方一半，但也有不同判例。
    4、关于自己的补充：
    （1）房子不会给女方，产权仍然是自己的，但要给女方部分钱，即婚后所还贷款的一 半、婚后房产增值部分的一半价款。
    （2）以上是根据目前法律和司法解释给出的回答，如果婚姻法解释三出台后有不同规定，到时要看婚姻法解释三的具体内容了。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-01-04 15:51

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台威海律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
威海律师 威海找律师
文登区律师 乳山市律师 荣成市律师 环翠区律师
威海婚姻家庭律师 威海刑事案件律师 威海债权债务律师 威海合同纠纷律师 威海劳动纠纷律师 威海交通事故律师 威海房产纠纷律师 威海公司企业律师 威海继承律师 威海征地拆迁律师 威海建筑工程律师 威海医疗纠纷律师 威海损害赔偿律师 威海知识产权律师 威海保险纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 山东问答 > 威海问答 > 威海离婚问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟