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老人名下有间平房，一直由大儿子居住。儿子擅自在平房上私自搭建了阁楼，并将阁楼出租给第三方居住。由于父子之间联系很少，父亲对儿子私搭乱建及出租完全不知情。
前几日，阁楼突发火灾，并蔓延至邻居家，造成邻居财产受损。
经消防部门认定：该阁楼失火，排除外来火源，不排除用火不当或电器线路问题。
目前邻居直接将老人告上法庭，要求老人赔偿财产损失25万元。
请问：
1、老人可否向法院主张将儿子列为被告，不应将自己列为被告？
2、如1不可行，老人可否向法院主张将儿子列为第三人？
3、老人可否向法院主张将租户列为第三人？
4、对于该种情况，法院一般会如何做出认定？
5、老人通过什么方式可以避免或减轻自身的赔偿责任？
6、聘请律师，大致收多少钱？

损害赔偿 2018-12-23 19:40 人浏览

共4位律师解答

火灾事故民事责任的构成要件：
1 、须有失火或者放火行为的违法性。
2 、人身损害和财产损害的客观事实。
3 、违法的失火行为与损害事实之间的因果关系。
4 、主观过错的要件。
因为火灾原因的多样性，所以在实际赔偿中应根据实际情况选用不同的赔偿原则，以实现民事赔偿的公平性、合理性和科学性。

损害赔偿律师团队
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2018-12-23 19:16

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失火罪是如何认定的？
与放火罪的区别
失火罪与放火罪的界限失火罪与放火罪在客观上都表现为与火灾有关的危害公共安全的行为，都侵害了社会公共安全。但两者有明显的区别：

(1)在客观方面，失火罪必须造成致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的严重后果，才能构成。放火罪并不以发生上述严重后果作为法定要件，只要实施足以危害公共安全的放火行为，放火罪即能成立。

(2)放火罪有既遂、未遂之分。失火罪是过失犯罪，以发生严重后果作为法定要件，不存在犯罪未遂问题。

(3)主体要件处罚年龄不同，放火罪年满14周岁不满16周岁的人即可构成;失火罪年满16周岁的人才负刑事责任。

(4)主观罪过形式不同：放火罪由故意构成，失火罪则出于过失。这是两种犯罪性质的根本区别所在。
司法实践在认定这种案件中，有时会发生过失犯罪转化为故意犯罪的情况。例如，某人在仓库吸烟无意中将未熄灭的火柴头扔到草堆上，当即起火。这时行为人本应奋力灭火以避免火灾的发生，而他却扬长而去，漠不关心，任火势蔓延，致酿成灾。这里行为人开始只是无意中将火柴头扔进草堆，并非故意制造火灾，本应认定为失火行为，但由于其先前的失火行为已经造成火灾的危险，行为人负有灭火、消除危险的义务。在其能够履行义务的情况下，明知不灭火可能造成火灾，却不予履行，听任火灾发生。这时行为人主观罪过已转化为间接故意，因而构成以不作为形式实施的放火罪，不应再以失火罪论处。

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2018-12-23 19:18

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根据刑法规定，失火罪，处3年以上，7年以下有期徒刑；情节较轻的，处3年以下有期徒刑或者拘役。失火罪的情节轻重，最高法院没有制定统一的标准，《国家林业局、公安部关于森林和陆生野生动物刑事案件管辖和立案标准》中规定：失火造成森林火灾，过火有林地面积2公顷以上，或者致人重伤、死亡的应当立案，过火有林地面积为10公顷以上，或者致人死亡，重伤5人以上的为重大案件;过火有林地面积为50公顷以上，或者死亡2人以上的，为特别重大案件。烧山80亩以下，一般认定为情节较轻，处3年以下有期徒刑或者拘役。以下是一个判决：本院认为：被告人徐某在森林地带放火烧杂草，应当预见自己的行为可能引起火灾，因轻信能够避免而引起森林火灾，烧毁森林面积
126.6亩，其行为已构成失火罪。

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2018-12-23 19:36

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避免火宅隐患要怎么装修呢？
一、要选准装修材料
家庭在装潢过程中，不仅要考虑到实用性、美观性，更要考虑到安全性，避免采用在燃烧过程中产生大量浓烟或有毒气体的可燃材料，以最大限度地减少火灾荷载。
二、要慎重改动燃气管道
三、要谨防电气线路故障
在家庭装修过程中，最重要的是电气线路的敷设。在进行电气线路敷设时，一定要找持有上岗证的正规电工进行安装；在选择导线时，一定要选择质量较好的阻燃绝缘铜芯线；在吊顶或夹层内敷设电气线路时，一定要套穿绝缘金属管或套穿氧指数不低于35的阻燃硬质塑料，且不可有接头。另外，还要注意家电的安装位置，大功率家电使用的插座和照明灯具的高温部位，应远离可燃材料，或采取隔热、散热等保护措施，以防意外。
四、要选择正确的施工方法

法律快车咨询顾问

2018-12-23 19:40

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