问答详情

房产如何继承分割我父亲有套房子，现在是公产，父亲要再婚了。听说父亲如果没了，房产分割是后妈和我各一半。是吗？（爷爷奶奶已过世）我想现在把房子变为私产然后过户在我名下，因为不想闹僵了，所以想问一下，如果我把房子变为私产，写上我和父亲两个人的名字，是不是将来的分割就是首先我有一半，然后父亲名下的一半由后妈继承一半，我继承一半，这样我就有这房子75%的继承了？房产分割是后妈和我各一半。我想现在把房子变为私产然后过户在我名下，这样我就有这房子75%的继承了？

继承 2019-02-14 08:57 人浏览

共3位律师解答

房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。

平台特邀律师
推荐

2019-02-14 08:41

咨询我
对于土地使用权证书和房屋所有权证书分离的房产而言，不及时办理土地变更登记手续，可能会影响房屋所有人维护自己的权利。依据《土地登记办法》第七十条规定，依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权，才能受到法律保护。
如果所购房屋的土地使用权没有得到法律确认，在实际操作中就无法判定所购房屋的用地是否合法。没有土地使用权证，该房屋的土地使用权不能抵押贷款，而且有被原土地使用者抵押的危险。

法律快车咨询顾问

2019-02-14 08:46

咨询我
关于遗产继承后的分割问题：继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。
　　
(一)一般情况下，同一顺序继承人，继承遗产的份额，应当均等。
　　即各继承人在对被继承人所尽扶养义务和各自经济状况、劳动能力大致相同的情况下，对遗产应作大体均等的分配。
　　
(二)特殊情况下可以不均等分配遗产。
　　
(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾。
　　
(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　
(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承律师团队
推荐

2019-02-14 08:57

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台安庆律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。