律师您好,我坐标西安,想就目前购买商品房遇到的一些问题向您咨询。
1.我于2015年11月购买了一处商品房(五证齐全),目前已经签订了购房合同并用公积金贷款,2016年2月已经开始还贷(商品房合同已经签订,银行抵押等手续已经完成)。当初购买时开发商表示可以进行首付分期,我的房款总共为87万,首付30%需要27万(自己当时付了17万,与开发商签订了借款协议,开发商开局了一个假的首款收据提供银行进行了后续的贷款等操作。约定2016年5月1日前付开发商7万,2016年10月1日前付开发商剩余的3万。协议约定如果不按时付款,开发商按照2%的违约金收取滞纳金,如果最后还不履行,开发商有权收回房屋所有权并撤销合同。目前个人的商品房合同开发商进行了抵押没有给我本人)
2.该地产商情况:在本地属于小开发商,小区总占地29亩,只有4幢楼,目前2幢已经建成在售(两幢目前还在处理地基,从房管局的网站上也没有看见未建成两幢楼的预售许可证)。我购买的2?协议约定如果不按时付款,如果最后还不履行
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