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某投资公司（债权人）委托某银行向债务人发放委托贷款，由某担保公司提供担保，某房地产公司以房产向担保公司提供反担保。贷款到期后，债务人未还款，债权人与债务人一直就还款问题在协商，目前已近2年的时间，现在债权人由于某些原因依旧不想起诉，仍想继续协商还款。在债权到期后的这近两年期间内，一直都是债权人与债务人之间在协商，从未向担保人和反担保人主张权利。那想请问如果两年期间到期后，担保人和反担保人的担保责任是否还存在？如果想继续维持担保和反担保责任，应该如何操作？某房地产公司以房产向担保公司提供反担保。请问如果两年期间到期后，如果想继续维持担保和反担保责任

房产纠纷 2019-02-06 17:14 人浏览

共4位律师解答

1、保证人与债权人达成合意，约定明确承担担保责任；
2、明确了保证范围；
3、这里强调了是承担连带担保责任，主要是与一般保证相区别。连带担保责任担保力度要强于一般保证。一般保证与连带责任担保区别：一般保证是当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证（有履行先后顺序，起补作用）；连带保证责任是当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证（没有先后顺序，债权人在保证范围内，既可以向债务人求偿，也可以向保证人求偿，无论债权人选择谁，债务人和保证人都无权拒绝）。

法律快车咨询顾问

2019-02-06 16:46

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一、反担保合同的效力反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债权人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时，有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空，为了保证追偿权的实现，第三人在为债务人作担保时，可以要求债务人为其提供担保，这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。反担保的目的是确保第三人追偿权的实现。我国《担保法》第4条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。
二、反担保有效成立的条件根据《担保法》和最高人民法院《关于担保法若干问题的解释》的规定，反担保的成立须具备下列几个条件：1第三人向债权人提供了担保。因反担保依附于担保而存在。因此，只有第三人向债权人提供了担保，方有权要求债务人提供反担保，反担保方能成立;2债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;3只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;4须符合法定形式，即反担保应当采用书面形式，依法需要办理登记或移交占有的，应当办理登记或转交占有手续。

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2019-02-06 16:51

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担保法规定保证分一般保证和连带责任保证，相对应的保证期间的规定也不相同。对于连带责任保证而言，如果在合同约定的保证期间（未约定的，自主债务履行期满起六个月内），债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除责任。
如果借贷双方约定借款期为5个月，期满后借款人未还钱，其支付9个月的利息，对借款人来说诉讼时效中断，但如果债权人一直未向担保人主张权利，则担保人免除责任。

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2019-02-06 17:14

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根据《担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
　　第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。
没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

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2019-02-06 17:06

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