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您好,夫妻共享房产权,夫妻一方向中介签订买卖合同。合同生效吗?

房产纠纷 2022-03-10 14:14 人浏览
共3位律师解答
  • 要根据具体情况判断,如果在签订房屋买卖合同时具备以下条件,即有效:
    1、买方购买时是善意的;
    2、合理价格;
    3、完成过户。反之,房屋买卖合同无效,不知情的一方可以拿回房屋
  • 签订的房屋买卖合同是否有效,首先具备以下条件:具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外,具备民事权利能力,在房屋买卖合同中,要求出卖人是房屋的所有权人,可以独立跟买受人做买卖交易
  • 如果产权登记在一方名下,买受人不知道是夫妻共同财产的,合同有效;如产权登记在双方名下,买受人有理由相信出卖人有代理权的,合同有效;如夫妻双方同意一方签订买卖协议的,合同有效
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