阁楼买卖合同甲方(转让方):???????????身份证号码:????(共有人):???????????身份证号码:见证人:???????????????????身份证号码:乙方(受让人):?????????????身份证号码:见证人:???????????????????身份证号码:根据国家法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。第一条 买卖房屋的基本情况甲方拟将自有位于??_______________(系阁楼)_____平米的房屋转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房屋作了解并自愿购买该房屋。第二条 买卖房屋价格、付款方式1、甲乙双方商定总价款为人民币_____万元,(大写)______。2、甲乙双方同意根据房屋交易分两期付款:第一期:乙方应于合同签订前支付甲方定金(人民币)______元整。(大写)_________。第二期:乙方自签订合同起____内支付甲方房款(人民币)______元,(大写)_________。每期付款,甲方收到后出具收据。3、付款方式:现金。第三条??房屋交接甲方应自乙方付第一期付款7天内将房屋腾空交付给乙方。第二期房款交清,甲方向乙方交付购房原始收据和鈅匙。乙方即取得房屋所有权,有权进行任何合法之处分。第四条权利保证?1、?甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性,未将该房屋设置抵押、质押,未有任何债务纠纷。2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等情况,甲方应在15天内解除关系,解除过程中产生的一切费用由甲方承担,乙方有权向甲方追偿。并确保过户手续的顺利办理。3、甲方保证在房屋交付期间,其他任何第三方不会对乙方所购的房屋提出任何其他权利要求,不会对乙方支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此情况,由甲方负责解决。如果甲方不能解决,乙方有权解除合同要求退房,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第五条???房屋设施及物品保证甲方应保证其交付的房屋设施、设备与合同相同。包括空调、太阳能等。第六条??违约责任甲方决定中途不卖及逾期7天仍未交房屋时,作甲方悔约处理。本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七天内将所收定金和购房款退还给乙方,另赔偿乙方(人民币)叁万元整的违约金。第七条?特别约定:1、甲方交房前结清水电费用。2、此房无房产证,由甲方购买见证人______所得,如果发生拆迁,阁楼所属部分拆迁所得属于乙方所有,甲乙双方以购房协议为凭证。甲方应交原始票据和协议给乙方。第八条?合同的效力1、本合同自双方签字后生效。2、本协议一式两份,甲乙双方各一份。第九条????本合同保存本协议一式两份,甲乙双方各一份。甲方(盖章):?????????????????????乙方(盖章):法定代表人(签字):?????????????????法定代表人(签字):见证人(签字):签订地点:????????????????????????签订地点:?????年????月???日??????????????????????年????月???日附件附件一:双方及见证明人身份证复印件附件二:购房协议、发票复印件
合同纠纷
2018-12-17 11:46
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