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合同写明租用时间1年，自2014年4月23日至2015年4月22日，租金1000一个月，租用期间，租金可以按照市场波动，双方互相协商。付款方式:3个月支付一次，租赁到期前，需提前一个月支付下次租金。另付押金2000元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方。合同写明了租用时间是一年，那么租赁到期是否为2015年4月22日？先房东以未提前一个月交房租说我违约，是否成立？房东以此想涨房租，要么涨房租，要么退房，不予退还押金，房东此举是否合法？如果我不算违约，房东和我之间房租不能达成一致意见，应如何解决此事？付款方式:将押金退还乙方。那么租赁到期是否成立？要么涨房租，要么退房，不予退还押金，是否合法？

合同纠纷 2019-02-27 20:44 人浏览

共4位律师解答

在与二手房房东签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方违约。
为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。

平台法律顾问团队
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2019-02-27 20:31

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参照《合同法》第99条、第100条的规定
，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。

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2019-02-27 20:34

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您好，到期是否续租应由双方协商，任何一方都无义务配合多方续租。房东再收的一个季度的房租，属于不当得利，您有权要求返还。如果对方拒绝，这种情况，律师介入是比较快捷高效的，一般情况下，一个律师函基本能解决该问题，解决不了的话，律师有其他相关方法，高效便利地问题您解决问题问题的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

法律快车咨询顾问

2019-02-27 20:43

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一般情况下，可以分以下三种情况：　　
1、诉讼之前，双方当事人协商解除租赁合同的，协商确定之日为合同解除之日;　　
2、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使合同解除权并无不当的，解除合同通知送达之日为合同解除之日;　　
3、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无合同解除权，但双方当事人在诉讼中均同意解除合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为合同解除之日。

合同纠纷律师团队
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2019-02-27 20:44

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