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大哥翻修了两兄弟原来所有的宅基地。现在二哥能确认宅地的权利了吗？如何确认正确？这片宅地的父母并没有分开他们的家庭。现在老板想让第二个孩子来支付房子的费用。只要第二个孩子确认了房子基地的权利，房子属于老板，这样可以吗？

房产纠纷 2022-03-18 12:40 人浏览

共3位律师解答

确定农村宅基地权利归属首先要确定以下内容：
一、确定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人；
二、房屋建造者的认定；
三、被认定为非房屋共有人的情况认定

平台法律顾问团队
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2022-03-18 12:13

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确定农村宅基地权利归属首先要确定以下内容：
一、确定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人；
二、房屋建造者的认定；
三、被认定为非房屋共有人的情况认定。根据《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市，规定的标准

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2022-03-18 12:20

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农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

法律快车咨询顾问

2022-03-18 12:40

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