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抵押人委托抵押权人出卖抵押的房屋。抵押合同、他项权证、委托书、公证书都有。房产交易时还要对抵押人查询什么吗？抵押人委托抵押权人出卖抵押的房屋。抵押合同、房产交易时还要对抵押人查询什么吗？

综合法律 2019-01-30 16:37 人浏览

共4位律师解答

经过公证的委托书，可以办理房产证的过户。　　办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。　　《房屋登记办法》规定：　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第十五条　　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

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2019-01-30 16:21

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　　房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。
　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
　　1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
　　2·(房地产证）或者房产买卖合同书;
　　3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

法律快车咨询顾问

2019-01-30 16:26

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办理委托公证，应提交以下的证件和材料：　　链接来源可以咨问法律律师：p/
1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；　　
2、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）；　　
3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；　　
4、委托书草本或委托合同草本。

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2019-01-30 16:33

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房产交易委托书办理流程：委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
（1）委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
（2）(房地产证）或者房产买卖合同书;
（3）委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

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2019-01-30 16:37

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