商品房抵押给我10万，并在房管局办理登记抵押手续，后来由于无法尝还本付息，双方达成协议，以物抵债，由我抵押权人补给抵押人15万元作为购房款。现办理过户手续、抵押人因别的债务纠纷该房被己被查封。请教贵律师本人该怎样维权？

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