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我家在本乡的一个村转让了一块土地，经过自然村、司法及承包方签字盖章，现在在那地上盖房住了六年了，算不算违法建筑？如果强拆有没有补助？有没有安置？

综合法律 2019-01-08 19:08 人浏览

共3位律师解答

1.按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定：承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
　　第五十条：土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。因此，老汉A的在承包期内的土地承包收益，可以依法继承。
　　注意：继承的是土地承包收益或承包权，而不是土地所有权。
2.按照我国《继承法》第四条规定：个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
　　所以，根据以上规定，去世人所承包土地以及承包受益应由其子女依法继承，直至承包期满。

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2019-01-08 18:51

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违章建筑的房屋买卖合同是无效的。
根据我国《城市规划法》第40条的规定:
违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限制拆除或者予以没收；影响城市规划但尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
可见，违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的，当然不允许买卖。

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2019-01-08 18:53

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关于违法建筑拆迁的补偿问题，一般情况下，违法建筑拆迁是没有补偿的，但是，违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者，搬迁并保护好个人财产，拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施，造成被拆迁人财产受到损失的，被拆迁人可请求相应的赔偿。

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2019-01-08 19:08

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