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奶奶去世之后留有一套房产。。法定继承是子女。。奶奶留的遗嘱是两个孙子。。我自己有一套房产。。继承之后算不算第二套房产。。需要交纳什么税费。。如果卖掉之后呢需要承担什么税费？？法定继承是子女。算不算第二套房产。需要交纳什么税费。如果卖掉之后呢需要承担什么税费？？

继承 2019-02-15 16:41 人浏览

共4位律师解答

1、房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。
2、继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。
3、先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

法律快车咨询顾问

2019-02-15 16:21

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按照婚姻法的规定：在夫妻关系存续期间，如果一方作为继承人继承房屋的话，这个财产应当属于夫妻共同财产。
但是也有例外情形：如果继承人所继承的财产，在被继承人生前明确表示该财产指定由男方继承的，即反对女方继承的意思的，那么这种情形视为男方的个人财产，离婚时无法分割。
如果父母在去世的时候并未对该房屋的继承作出什么表示，即视为同意夫妻双方继承。所以即使只写了男方一个人的名字，也应当认定为夫妻共同财产。
当然上述情况是在继承人只有一个人的情况下或者其他继承人都放弃继承的情形下。

平台特邀律师
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2019-02-15 16:29

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房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

平台法律顾问团队
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2019-02-15 16:41

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（ 1）法定继承的顺序是指法律直接规定的法定继承人参加继承的先后次序。在继承开始时，并不是所有的法定继承人同时继承遗产，而是按照法定顺序进行。第一顺序的继承人较第二顺序的继承人有优先权，但同一顺序的继承人之间，并无先后次序之分。
法定继承人的顺序由法律以强行性规范形式表现，因而具有鲜明的法定性、强行性和限制性作用。只要客观运行的继承关系属于法定继承，则必须遵从这一顺序。本法在界定法定继承人顺序时，主要从两个方面考虑：一是因婚姻或血缘而形成的亲属关系的亲疏远近，二是婚姻家庭法规定的扶养权利义务的强度和现实生活中实际发生扶养效果的程度。

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2019-02-15 16:32

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