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双方同居10来年了，男女双方没有共同的子女，但都有自己的儿女；双方同居前都各有房屋和田地，同居后，合伙种植，收益后各自分配自己田地作物。现在女方把她儿子改为户主了，她在她儿子户头下，这样，等到男方过世，男方的房屋田地会不会被当做共同财产被女方分割一半，会不会女方和她的子女也享有继承权。烦帮分析一下！男女双方没有共同的子女，男方的房屋田地会不会被当做共同财产被女方分割一半，会不会女方和她的子女也享有继承权。

继承 2019-02-13 18:52 人浏览

共4位律师解答

房产继承过户所需的费用办理房产继承过户有一些费用发生,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费:
1、房产继承权公证费用; 房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房产价值评估费用; 根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分
2.5 1001以上至2000部分
1.5 2001以上至5000部分
0.8 5001以上至8000部分
0.4 8001以上至10000部分
0.2 10000以上部分
0.1
3、房产继承过户税费。由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、房产继承过户契税法定继承人继承房产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。

法律快车咨询顾问

2019-02-13 18:26

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依照我国继承法的规定，没有立遗嘱，按照法定继承处理。法定继承，依照我国继承法第十条遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在上述第一顺序继承人健在的情况下，第二顺序的继承人没有继承资格，同一顺序的继承人，其继承比例一般应当相等。
另外，在子女还在的情况下，孙子、孙子女无继承资格。
孙子、孙子女只有在其父母先于其祖父母亡故的情况下，才能发生代位继承。

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2019-02-13 18:30

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1，子女先于父母死亡，如果子女没有遗嘱，法定继承中父母做为第一顺序继承人有权继承子女的遗产
2，父母去世后，子女有自己子女的，可以代位继承应当由子女继承的遗产
3，《继承法》相关规定：
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

继承律师团队
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2019-02-13 18:52

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因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。
但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。

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2019-02-13 18:43

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