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我的房产过到妻子的名下，然后和妻子离婚。以前和别人借的钱还不上，他到法院起诉我，法院能强制执行妻子名下的房产吗？钱是在没有和妻子离婚时借的，借条上是我的名字。

离婚 2018-12-25 13:18 人浏览

共3位律师解答

要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房，那就需要考虑了，并且很可能法院不会采取强制执行措施。被执行人唯一住房能否被强制执行？
1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”，此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。
2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。据此精神，被执行人的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近，但不能从有到无”的方式，把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产，进行执行，执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。
3、根据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。因此，在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行，不能一概而论，应当根据具体案件具体分析，而后进行处理。

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2018-12-25 13:06

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按照我国《劳动法》及《企业劳动争议处理条例》的规定，在用人单位与劳动者发劳动争议时，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径来解决，其中协商、调解不是动争议处理的必经程序，但劳动争议仲裁委员会的仲裁是处理劳动争议的必经程序，也是处理劳动争议最重要的程序。只有经过仲裁，当事人才可以向人民法院起诉。
因此本案中，王某必须先向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决不服，才可以向人民院提起诉讼。如果2王某认为仲裁委员会相关工作人员与本单位领导有较好的私人关系可能影响公正处理，他可以依法提出回避申请，但不能未经仲裁而直接起诉。

法律快车咨询顾问

2018-12-25 13:09

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如果对方在履行期未履行法院判决，而不用管他是否跑了，都可以申请法院强制执行。
1.法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。
2.另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
3.有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪，将会被移送公安机关。
4.《刑法》第三百一十三条，拒不执行判决、裁定罪，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
5.法院针对不推行任务的被实行人还可以在征信体系记录，通过媒体颁布其不推行任务的信息。

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2018-12-25 13:18

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