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我用房子做抵押向银行贷款，请问我要怎么拟定一份合同呢？

银行 2019-01-08 15:00 人浏览
共4位律师解答
  • 债务人用房抵押贷款的，如果债务人仅有一套住房，为保护被执行人适当的居住，一般法院即使执行，也不会直接拍卖房屋，只会采取查封，限制房屋再次买卖的形式来保护债权人。
    虽然不会拍卖房屋，但是如果不及时归还债务，等法院判决出来，如仍不能偿还的，会加倍支付迟延履行期间的债务利息，且会有司法拘留等处罚。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-01-08 14:36

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  • 在抵押给银行的房屋进行买卖时可以办理转按揭。双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。
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    2019-01-08 14:38

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  • 抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
    一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-01-08 14:52

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  • 看银行规定，有的押房产证原件有的押他权证，以银行规定为准。二手房购买注意问题如下：
    房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；
    房屋结构是否合理，有没有违规建设；
    确认房子的物业配置是否完善；
    确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；
    购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
    证券投资律师团队律师
    证券投资律师团队
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    2019-01-08 15:00

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