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单位房，购房款小女出，当时父母公证遗属，母已亡，父亲后听仔挑說，撤销遗嘱，现父已亡，大仔偷卖房屋，对方已有房产证，怎么办，求助，谢谢。单位房，当时父母公证遗属，父亲后听仔挑說，撤销遗嘱，现父已亡，大仔偷卖房屋，对方已有房产证，怎么办

综合法律 2019-03-01 16:19 人浏览

共4位律师解答

按照公证遗嘱继承。老人依照《继承法》规定立遗嘱处分个人财产，并已经公证，具有法律效力，是不允许变更的。遗嘱人后面又立字句（或遗嘱），变更公证遗嘱，是无效的。《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

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2019-03-01 15:57

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遗嘱如何变更和撤销呢?遗嘱的变更是指遗嘱人依法改变原先所立的遗嘱的部分内容.遗嘱的变更包括以下两个方面：　　①遗嘱继承人或受遗赠人改变。　　②数额或项目的变更。遗嘱的撤销是指遗嘱人取消原先所立遗嘱的全部内容。遗嘱的变更和撤销，必须由遗嘱人按照法定的形式和程序亲自为之，不允许委托他人代理。　　
一、遗嘱的变更和撤销方式有明示方式和推定方式两种。　　
二、遗嘱变更、撤销遗嘱的情形主要有以下几种：　　
1、遗嘱人立有数份遗嘱，且内容相抵触的，推定变更、撤销遗嘱。现行继承法第20条第2款规定：立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。　　
2、遗嘱人生前的行为与遗嘱的内容相抵触的，推定遗嘱变更、撤销。　　
3、遗嘱人故意销毁遗嘱的，推定遗嘱人撤销原遗嘱。　　由于遗嘱是死因行为因此立遗嘱人　　在其死亡之前随时可以变更和撤销遗嘱。《继承法》第20条第1款规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。”具体的变更与撤销有明示与默示两种：　　
(一)明示方式变更、撤销　　立遗嘱人可以通过明确的意思表示将其所立遗嘱撤销和变更，但是撤销和变更公证遗嘱的意思表示必须经公证处重新公证才有效。《继承法》第20条第3款规定：“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”　　
(二)默示变更、撤销　　
1、立遗嘱人立有数份遗嘱的，且内容相互抵触的，以最后所立的遗嘱为准，推定后立遗嘱变更或撤销前立的遗嘱，但公证遗嘱的变更和撤销须以公证遗嘱的方式进行方有效。　　
2、立遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失，或所有权移转、部分移转的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。

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2019-03-01 16:04

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房产公证需要的手续：（—）办理房产公证手续要求：
1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
2.申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
（二）房产公证办理手续
1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
2.公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
3.公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；
（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
（四）申请公证的事项是否真实、合法。公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

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2019-03-01 16:16

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1、依《合同法》的规定，可以将赠与合同的撤销区分为任意撤销与法定撤销两种。赠与合同的任意撤销，是指赠与合同成立后，在赠与财产的权利转移之前，赠与人得基于自己的意思而任意撤销赠与合同。
2、赠与人行使任意撤销权的时间是在赠与财产权利转移之前，一般为标的物交付之前，如果赠与的财产需要办理登记手续，则在办理登记手续之前。赠与人行使任意撤销权之后，当事人之间的权利义务关系消灭，赠与人不负给付义务。

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2019-03-01 16:19

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