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我于2010年通过中介以市场价格购置房屋一套，在签合同和交付购房款拿到钥匙以后我就开始装修并且居住，因为要出国所以前一段时间把房子租给了酒店，合同是10年，如果我违约要赔偿酒店5万，因为开发商的原因房子至今没有办理房产证，前一段时间卖房者的配偶说当时房屋出售的时候自己不知情要告我和卖房者，要求合同无效并且返还房屋。当时买房子的时候卖房者说卖房子是他们夫妻两个人的意见，买房的时候因为他们结婚10年还有个孩子，我和中介都相信夫妻两人在处理共同财产的时候意见一致没有问题，通过4年半，房屋每平米涨价3000元，他就说当时卖房子自己不知情，请问如果打官司，法院会怎样判？如果是合同无效请问我会得到什么样的赔偿？非常期待您的回复，谢谢。要求合同无效并且返还房屋。请问如果打官司，法院会怎样判？如果是合同无效

合同纠纷 2019-04-21 09:21 人浏览

共3位律师解答

我国《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（3）以合法形式掩盖非法目的；
（4）损害社会公共利益；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定。

合同纠纷律师团队
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2019-04-21 09:02

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工伤私了协议是否有效，取决于什么情形下作出，如果私了协议在工伤认定、劳动能力鉴定前提下作出，工伤职工对自己能够获得的利益是有所认识，双方进行协商的过程，是各自综合自己的实际情况，进行博弈的过程，对预期的风险都应当有预判能力。协议不存在欺诈、胁迫、乘人之危和显失公平的，应当有效，反之则无效。

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2019-04-21 09:09

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1、依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿
约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。
2、约定赔偿
指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。
由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法，而不宜约定一个固定的赔偿数额。
赔偿可以用金钱货币形式确定，也可以用非金钱方式确定。

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2019-04-21 09:21

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