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近期，因暴雨导致小区围墙倒塌，压坏小区业主小车4辆，损失估计50多万，目前小区物业和开发商都推卸责任，说是自然灾害造成他们没有责任拒绝赔偿，开发商愿意给每辆车5000元补偿，现在想询问下小区物业和开发商到底有没有有责任?如果有的话应承担多少？通过诉讼途径有多大把握取得赔偿。谢谢说是自然灾害造成他们没有责任拒绝赔偿，有没有有责任?如果有的话应承担多少？

合同纠纷 2019-03-20 13:47 人浏览

共4位律师解答

作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。
不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。

法律快车咨询顾问

2019-03-20 13:26

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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：　　
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;　　
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;　　
(3)绿化管理费;　　
(4)清洁卫生费;　　
(5)保安费;　　
(6)办公费;　　
(7)物业管理单位固定资产折旧费;　　
(8)法定税费。　　此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。

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2019-03-20 13:32

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《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。
物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。

合同纠纷律师团队
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2019-03-20 13:47

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关于公路货物运输合同赔偿问题，存在以下几种情况：
1.抗拒自灾害谁承担责任由政府承担；
2.货运公司装货合理原导致交通事故应由货运公司自承担；
3.其车辆冲撞本车应由肇事车辆保险承担；
4.驾驶员驾驶技术粗缘故应由司机保险公司承担

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2019-03-20 13:43

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