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我租商品房时,房东没有说要交物业费。一年后,他突然要求我支付物业费。他说,乙方将支付合同中的所有水电费。我付了水电费。房客们以前没有交过房费。房租比其他的贵一万多元。现在我得付物业费了。合同没有写物业费

合同纠纷 2022-04-01 09:30 人浏览
共3位律师解答
  • 房子没有入住也要交物业费。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持
  • 视情况而定如果出租人和承租人在交易合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,则应当由承租人交物业费
  • 如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定,必须要得到物业公司的确认
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