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请问：房产一处，首付，男方拿了11万，女方拿了10万，男方借款7万。贷款40万。婚后，双方偿还了7万元债务，男方一直负责还贷款。请问离婚时如何分割此房产？

离婚 2018-12-19 19:55 人浏览

共4位律师解答

婚后买房，一方还贷离婚算共同财产。
因为婚后不论谁的收入，都属于夫妻共同财产，即使一方不上班也一样！
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

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2018-12-19 19:31

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如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

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2018-12-19 19:36

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根据《婚姻法》第19条第3款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第24条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或能够证明属于婚姻法第19条第3款情形除外。

法律快车咨询顾问

2018-12-19 19:55

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你好，
1、夫妻关系存续期间的债务属于夫妻共同债务，但是如果没有借条等书面证据需要提供其他证据加以佐证，来证明借贷事实。
2、不必等到离婚再起诉，那时候涉及离婚的财产分割会比较繁琐，可以现在起诉离婚。
3、伪造委托书与支付债务没有关联性，即与本案没有关联性。
4、转让协议是有效的，原因是基于夫妻关系，对外具有代表效力。如需律师帮助可来电免费咨询或面谈。

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2018-12-19 19:54

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