在买卖合同中，标的物的损坏和损失的风险从何时起转移给买受人。
房产纠纷
2022-04-05 06:23
人浏览
共3位律师解答
-
根据合同法的规定，划分标的物毁损、灭失的风险的关键是该风险何时转移。转移的时间确定了，风险由谁来承担也就清楚了。首先，标的物风险转移的时间可以由双方当事人在合同中作出约定。
在这方面可以由当事人自愿担当。在大宗贸易尤其在国际贸易中，当事人往往通过采用国际贸易术语的方式在合同中确定货物损失风险的转移时间 -
根据合同约定或者实际交付实际确定
-
买卖合同中，当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台唐山律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
正常情况下买卖合同标的物的风险转移
正常情况下买卖合同标的物的风险转移案情介绍：被告：济南微蓝科技有限公司。被告：王某某。2001年5月
买卖合同知识人看过
-
在买卖合同中对于标的物买卖合同标的物质量标准的确定：当事人可以在合同中约定标的物的质量标准，只要该约定不违反法律和行政法规
那曲律师
人看过
379人咨询过
去咨询 -
在买卖交易中，所有权什么时候转移
01:06
人已看 -
买受人违约时，标的物毁损灭失的风险由谁承担？
买受人违约时，标的物毁损灭失的风险由谁承担？如果买受人不接受或不及时接受符合合同的标的物，或不创造条
买卖合同知识人看过
-
买卖合同中标的物毁损、灭失的风险
买卖合同中标的物毁损、灭失的风险买卖合同中的风险分配问题，在买卖法中具有特别重要的意义，以至于有的学
合同法论文人看过
-
买卖合同对于买受人的效力多重买卖行为中数个合同的效力应如何确定，在长久的司法实践中因为没有具体的法律法规指导，存在着不同的认
长治律师
人看过
140人咨询过
去咨询 -
因买受人迟付的风险转移规定
因买受人迟付的风险转移有以下规定：标的物的风险一般自交付时起转移，如果因买受人的原因导致标的物未按照约定的期限交付的，则
合同法人看过
-
标的物自付款时转移 但买受人未您好，可以协商处理
嘉峪关律师
人看过
330人咨询过
去咨询 -
标的物瑕疵 买受人转让 责任要依据具体情况进行确定
聊城律师
人看过
443人咨询过
去咨询 -
只变更了房屋交付的时间和买家首付款的金额，上述房屋风险责任自合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的
宋超律师
人看过
352514人咨询过
去咨询 -
从标的物的交付和所有权转移上来说，为什么买方是债权人而卖方为你好，是相互的
沈阳法律问答顾问律师
人看过
372人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
合同标的物瑕疵，如何约定违约责任你好，你们现在是打算签合同吗
四川展新律所律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
扶贫搬迁安置房面积不足怎么办？根据合同及具体情况、证据处理
石河子律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我开了一家商店，签了一份三年的合同。租金每年支付一次。房东想房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除
哈密律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
但是档案里没有写四个孩子的名字，怎么办理过户呢？你好，一般需要办理继承公证，过户的
哈密律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
手机分期付款租金是手机本金的两倍吗？按照双方的约定处理
石河子律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我家楼下开了一家24小时洗车店噪音扰民，晚上安静的时候能清楚可以向当地生态环境部门反映
赵增强律师
人看过 -
签了合同，交了定金，买方自愿提前装修，约定不论何种原因过户成如果签订的协议书约定内容不违反法律规定，有法律效力
赵增强律师
人看过
-
租房不去派出所备案行不行租房不去派出所备案可以，但存在风险。从法律角度看，备案有助于保障双方权益，避免纠纷。若发生争议或涉及
哈密法律问答顾问律师
人看过 -
我住的是自建房，签完租房合同住了一个月后发现电费和水费超出了具体看合同和实际履行中，对方是否有违约
赵增强律师
人看过
加载中