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具体的是这样的：奶奶有一房子，死前没有做公正，也没有写遗嘱，现在奶奶过世了，父亲的姊妹兄弟都愿意放弃房屋继承权，把这房屋给父亲，除了大姑外，其他的父亲的兄弟姐妹都出具了放弃的公正书，由于大姑是老年痴呆无法放弃，所以在大姑死后，公众处说大姑家的子女必须有一个要继承不能放弃，于是大姑家的子女有一个没有出具放弃奶妈房屋的公正书，其他的都放弃了，现在的房屋由我父亲和大姑家的儿子共同继承，现在这房屋想过户到我父亲的名字，公正处说需要我父亲从我大姑的儿子那边把部分的以买卖的形式买过来，去房产局后，房产局说可以让大姑家的儿子直接放弃就行了，简单些，但公正处说转继承人不能放弃，我现在不知道该怎么办了

继承 2018-12-21 01:25 人浏览

共3位律师解答

首先，如果当事人想放弃遗产继承，只需要书写一份放弃继承声明来表达自己的意愿即可。根据《继承法》第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。
没有表示的，视为接受继承。　　受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。　　其次，如果当事人是第一顺序继承人，如果其放弃继承后，应该由其他顺序继承人继承。
根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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2018-12-21 01:11

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按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

法律快车咨询顾问

2018-12-21 01:18

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转继承适用的范围：
　　
1、在法定继承中，继承人于被继承人死亡后遗产分割前死亡的，其应继承的遗产份额归其合法继承人承受。
　　
2、在遗嘱继承中，指定的遗嘱继承人于继承开始后未表示放弃继承但又未实际接受遗产时死亡的，也已经实际享有和取得遗产继承权，其应继承的遗产同样应由其合法继承人承受。
　　
3、在遗赠中，受遗赠人于继承开始后明确表示接受遗赠但未实际接受受遗赠的财产时死亡的，其受遗赠的财产也可以由其合法继承人承受(依现行法律规定，受遗赠人在知道自己受遗赠后二个月内未明确表示接受遗赠前死亡，受遗赠人的继承人无权接受受遗赠的财产)，这种情形也可视为转继承。

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2018-12-21 01:25

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