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购房合同约定的面积为89.43，但交付房屋时面积增加了0.62，因此房屋总面积为90.05，契税也增加了。房屋面积应该由房屋委员会来衡量，确切地说是多出0.05平方米。在这种情况下，我该怎么办？

房产纠纷 2022-04-08 14:03 人浏览

共3位律师解答

房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持

房产纠纷律师团队
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2022-04-08 13:39

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合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理，
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持

平台法律顾问团队
官方

2022-04-08 13:41

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房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

法律快车咨询顾问

2022-04-08 14:03

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