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家暴发生后，对方签了一份保证书，自愿将两处房产过户到女方名下，并写明如果离婚，这两处房产不分割，完全归女方所有。
这份保证书随同家暴报警回执，派出所出具的家暴笔录一起。是否具有法律效力？
如果男方在法庭上要求分割房产，保证书是否作废？自愿将两处房产过户到女方名下，是否具有法律效力？是否作废？

房产纠纷 2019-06-14 16:01 人浏览

共3位律师解答

房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。

房产纠纷律师团队
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2019-06-14 15:47

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由施暴者自己写的保证书有法律效力。因是其自己的陈述，并由自己书写，具有证据效力，而且是证明力较高。
聊天记录如果涉及到家暴，也可以作为证据使用，但证明效力不高。因聊天内容可以自己随便写，也可以找一个配合者，大家为了达到某一目的编造聊天内容。
同时，还可能别人登录帐号，留下了那些聊天记录。这只能是这佐证。

平台法律顾问团队
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2019-06-14 15:52

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丈夫对妻子实施家暴，如果丈夫能及时认识到自己错了，妻子也同意丈夫写今后不再打妻子的承诺书的话，可以让丈夫写承诺书，让丈夫保证以后不打妻子。这样有利于夫妻重新和好。
如果丈夫对妻子实施了家暴，没有真正认错。
家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属还是向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助为妥，也可以向公安机关报案或者依法向人民法院起诉的。

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2019-06-14 16:01

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