好律师。我在去年年底支付了房子的首期款，并承诺在2月和3月进行网上签约。因此，由于房子已经被开发商抵押，我无法进行在线签名。在这段时间里，我两次要求办理换手和换名字的手续，但都被拒绝了。开发商这样做合法吗？注：临时合同中没有关于更名的规定，只是延迟违约金，业主有权要求退房。首先，违约金很低，而且毫无用处，其次，房价上涨，他不想退房

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