我父亲和母亲2006年离婚的时候,离婚协议写的房产归父亲和我,没多久父母复婚了,现在父亲过世了,房屋被拆迁了,超过了交房日期5年了还没有修建,说是可以领现金自己去买房,请问这种情况下房产过户给母亲和我需要些什么手续?需要多少过户费吗?请问父亲过世房产过户给妈妈和我需要手续费吗?请问这种情况下房产过户给母亲和我需要些什么手续?需要多少过户费吗?
1、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
3、接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明,然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
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