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家里的拆迁房，拆迁协议是我和我爸两个人的名字，现在我爸被人蛊惑，要把我赶出去，说我没有权利居住在这里，说要把房子给蛊惑他的人，我问下，我是否能居住，因为我们这房子办房产证要交几十万，所以普遍都是拿拆迁协议的。还有我妈有没有房屋的产权。拆迁协议是我和我爸两个人的名字，是否能居住，所以普遍都是拿拆迁协议的。有没有房屋的产权。

拆迁补偿 2019-02-18 08:47 人浏览

共4位律师解答

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

平台法律顾问团队
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2019-02-18 08:21

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拆迁赔偿房能办房产证吗，　　
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：　　
(1)《房地产转移登记申请书》；　　
(2)身份证明；　　
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；　　
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。　　
二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。　　
三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。　　
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。

平台特邀律师
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2019-02-18 08:29

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

法律快车咨询顾问

2019-02-18 08:47

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只有在房产或土地过户到继承人的名下，继承人才是产权人。拆迁只能和产权人签协议，和产权人以外的其他人签的协议可能无效。如果产权人已经死亡，就不能再签协议了。待拆迁的房产或土地产生继承，需要和所有继承人共同签协议才行。

征地拆迁律师团队
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2019-02-18 08:39

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