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我对象现在买的期房，说是入住一年后可以办理房产证，现在是买房签合同是时候是我对象自己的名字，我想咨询下，明年我们结婚后，办理房产证的时候可以加我的名字吗？说是入住一年后可以办理房产证，现在是买房签合同是时候是我对象自己的名字，办理房产证的时候可以加我的名字吗？

房产纠纷 2019-06-17 18:40 人浏览
共4位律师解答
  • 只有购房合同的房子离婚仍然可以作为财产分割,购房合同就是财产证明，根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金；
    （二）生产、经营的收益；
    （三）知识产权的收益；
    （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
    （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-06-17 18:26

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  • 按揭的期房，在房产证没有办理下来之前，是不能办理过户手续的。
    1、期房抵押贷款在《担保法》和《房地产抵押管理规定》中没有明确规定，但是实践中期房抵押已成为房地产经营开发中普遍采用的一种新型融资活动，
    2、期房抵押的标的物是期房，在期房抵押期间，楼宇实际上并不存在，抵押人无法取得所预购楼宇的所有权，他向债权人提供的还款担保是在将来某一时间取得楼宇的权利，也就是一种期待权。
    3、这种期待权在没有实现时，是不能变更产权人的，也就是说，期房按揭贷款购房，在房产证没有办理下来之前是不能办理过户手续的。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-17 18:29

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  • 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
    一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
    在开发商取得预售证后，购房者交齐首付款或一次性付清房款的，当天就可以跟开发商网签购房合同的。
    平台特邀律师律师
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    2019-06-17 18:36

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  • 全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字
    1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;
    2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
    3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
    4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-17 18:40

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