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退婚彩礼，农村房子可以抵押吗？为了结婚，在农村本地购买的农村房子可以抵押吗？有什么办法可以要求法院执行农村房子？如果法院不执行农村房子，又怎么办农村房子可以抵押吗？有什么办法可以要求法院执行农村房子？又怎么办

房产纠纷 2019-05-13 15:55 人浏览
共3位律师解答
  • 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
    抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
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    2019-05-13 15:31

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  • 我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地享有宅基地使用权。
    　　农村房屋离婚分割原则：
    　　
    一、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的
    　　如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。
    　　
    二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的
    　　这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。
    　　如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿。
    　　
    三、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的
    　　按照《婚姻法解释
    (二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。
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    2019-05-13 15:37

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  • 你好。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    (二)》(下称《婚姻法解释
    (二)》)第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
    (一)双方未办理结婚登记手续的;
    (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
    (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
    (二)、
    (三)项的规定，应当以双方离婚为条件。”
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    2019-05-13 15:55

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