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我收手一家店铺，交付了8000元转让费，和转让方签订了转让合同。转让方找二房东租的房，达成的是口头协议。现在我接下来之后二房东不租给我了，自己留做它用，因为合同里有备注说明，转让方有隐情，我可以中断合同并让他退回转让费，可是我找他退，他不退，说人家不租给我是人家的事，跟他没关系。二房东说有提前通知过转让方，但他说没有，说自己也是不知情，不给我退钱。

合同纠纷 2018-12-19 10:19 人浏览

共3位律师解答

需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2018-12-19 10:06

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1、原则上一般商事合同可以概括转让。除非合同有明确约定不能转。
2、合同转让主要看合同相对方意见，对方同意可以转。
3、受让的乙公司应当符合合同当事人资格，例如某些施工合同应有相应的资质。
4、原合同若走过公证、审批、登记备案程序的，转让的相关协议、转让后的合同也需走同样程序。
5、转让应为合法目的的转让，若为逃债等非法目的，转让后的协议效力具有不确定性，需要个案分析和筹划。

合同纠纷律师团队
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2018-12-19 10:08

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尚未住满5年的拆迁补偿，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

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2018-12-19 10:19

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