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一般转租需要出租人同意
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首先确认一下转租方与房东订立的合同是否约定转租方有权转租！！详情请电询！！
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我的租房合同中明确写了不能转租，但是现在房东已经口头同意可以根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，
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租房签了一年合同，住了三个月想转租，房东说不退押金，不能转租租房合同签了一年可以中途不租。如果是承租人违反合同约定提前解除租赁合同，则应当根据合同约定的违约责任
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