问答详情

我有一套安置房，是原来公房拆迁后获得的，安置房的承租人是我父亲，已经过世，身前一直未在此居住，实际居住人就我自己，户口本上一直也是只有我的名字。我母亲还在，还有两个兄弟，我想变更承租人姓名，是否需要我的母亲及兄弟的同意，还是直接可以变更？安置房的承租人是我父亲，我想变更承租人姓名，是否需要我的母亲及兄弟的同意，还是直接可以变更？

房产纠纷 2019-03-09 19:53 人浏览

共4位律师解答

公有住房承租权能否继承的问题
第一，从权利属性来看，公有住房承租权有明显的物权特征，是与用益物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护，这些法律行为包括转租、转让，当然也应当包括继承。
第二，从权利取得方式来看，公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小、家庭人口及其他住房等情况产生的，不仅是赋予个人的价值回馈，更体现为个人和家庭的权益，因此从这种途径取得的公有住房承租权应当可作为“遗产”在家庭和亲缘关系间进行继承。
当然，由于分配取得的公有住房仍然属于社会公共资源，在继承方式上应当有别于其他私人财产。

平台特邀律师
推荐

2019-03-09 19:26

咨询我
纳税人因工商行政机关变更登记、有关机关批准或宣布变更、税务登记内容实际发生变化的，应自变或考生变化之日起30日内，持有关证件资料向市地税登记机关申报办理变更税务登记。
登记注册类型变更，需由主管税务机关在《变更税务登记表》上加具审批意见；
跨区地址变更的，需由迁出地主管税务机关在《变更税务登记表》上驾龄审批意见，然后至登记分局大厅或登记外点办理变更手续。
涉及至社保统筹区变更的，应先在迁出区主管地税部门办理缴费登记注销手续，再到迁入区地税登记部门办理缴费登记。

法律快车咨询顾问

2019-03-09 19:33

咨询我
对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：
（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
（2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
（3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
（4）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
（5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的
（7）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
（8）双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
（9）应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-03-09 19:50

咨询我
一、变更姓名的审批条件　　
1、公民要求变更姓名，理由充分的。　　
2、依法被剥夺政治权利和正在受刑事处罚接受劳动教养的，不得变更姓名。　　
二、需审核证明材料　　
1、申请人的书面报告。　　
2、《户口簿》、《居民身份证》。　　
3、属机关、团体、学校、企事业等单位的,要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。　　
三、变更姓名的办理步骤　　
1、户口所在地公安派出所受理申请.在20个工作日内，责任区民警对申请人提供的证明材料进行调查核实井提出意见，由主管　　所领导签署意见，报县(区)公安(分)局户政部门。　　
2、县(区)公安(分)局户政部门接到上报材料后，在1 5个工作日内，对审批权限内的申请，作出批准或者不批准的决定。　　
3、户口所在地公安派出所接到上级公安机关户政部门审批决定后，应在2个工作日内通知申请。　　
4、户口所在地公安派出所凭上级公安机关户政部门的批件当场办理变更手续。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-09 19:53

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台海口律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。