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各位老师，请问我和房东签订三年门面合同，房东收取了10w转让费（实际是空门面，转的不过是给你租的权利），现合同到期房东把价格涨到很高，比同等门面及更小的好出很多，协商后房东说有人出了这么高价格，我们接受不了可以不租，而且后期后期签订的合同不能转让，我们一家几口就靠这门面为生还花了几万块装修，货品也是好多欠款，请问我们怎么办才可以维护自己的权益。请问我和房东签订三年门面合同，协商后房东说有人出了这么高价格，请问我们怎么办才可以维护自己的权益。

合同纠纷 2019-02-28 09:17 人浏览

共3位律师解答

要看债务人在转让的时候同新债务人签订的转让协议是什么性质的如果是要求新债务人共同履行合同的那么新债务人和原债务人应当共同履行债务如果只是单纯的债务完全转让给新债务人，那么原债务人就不用对债务在承担责任了因此还是要按照三方的转让协议来具体确定

法律快车咨询顾问

2019-02-28 09:01

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如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。

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2019-02-28 09:03

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《婚姻法》司法解释二：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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2019-02-28 09:17

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