问答详情

个人（承租方）与公司签订租赁合同，合同期3年，现执行1年个人不租了。合同上约定承租方在租赁期间中途单方面中止合同或发生违约，甲方将不予退还3个月履约保证金。在违约责任中，写甲、乙双方违反本合同的任意条款都视为违约，应向对方支付相当于3个月的租金作为违约金。租赁地:福州晋安区福马路永延大厦
请问我作为承租方应该要赔偿对方6个月的租金吗？与公司签订租赁合同，甲方将不予退还3个月履约保证金。请问我作为承租方应该要赔偿对方6个月的租金吗？

合同纠纷 2019-06-05 20:11 人浏览

共3位律师解答

我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”　　租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-05 19:51

咨询我
你好，关于设备租赁致人损害的责任承担如下：
1.因租赁物瑕疵造成承租人伤害的，应当由出租人承担责任
2.如果受伤者不是承租人，是帮工或者雇工等第三人，应有雇主或者被帮工人承担责任，但是承担责任后，可以要求承租人赔偿。

平台特邀律师
推荐

2019-06-05 19:54

咨询我
土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外，采取转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意，都不影响该流转合同的成立。
土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款：
（一）流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
（三）土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。
（四）流转土地的用途。
（五）双方当事人的权利义务。
（六）流转金及支付方式。
（七）违约责任。除此之外，当事人可约定其他内容。

合同纠纷律师团队
推荐

2019-06-05 20:11

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台资阳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。