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乙方在承租期，不按合同交租金、水、电费，甲方视乙方违约，经甲方交涉无效，乙方耍赖，甲方有权对乙方进行停电停水、换锁、锁大门，超过交租日期5天，甲方有权单方面终止合同，欠租及水电每天按10%滞纳金支付给甲方，不赔偿乙方装修费用及不负责乙方的任何损失。一个商户未交租金，房东直接停了水电，但是合同里有这一条，他要我赔偿他的损失

合同纠纷 2019-01-03 20:13 人浏览

共4位律师解答

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。以上是租房合同违约金怎么赔偿问题的回答。

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2019-01-03 19:46

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单方违约是否可以解除合同：一是看合同有没有明确的解约条件，是否符合该条件，如果符合，可依据合同解约。
如果没有或不符合，要看违约情况是否严重到影响合同履行根本，如果构成严重违约，导致合同无法履行，或经催示后合理时间仍不履行，则可以提出解约。
解约后，守约一方可以向对方主张违约赔偿。

合同纠纷律师团队
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2019-01-03 19:49

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《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约金由双方自行约定，法律不直接规定。《合同法》在赋予当事人以约定违约金自由的同时,又规定了当事人得就违约金数额主张调整。
以上是起诉装修合同违约金规定

法律快车咨询顾问

2019-01-03 20:02

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

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2019-01-03 20:13

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