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二婚，婚前宅基地，婚后按宅基地院子拆迁分安置房，属于共同的吗

拆迁补偿 2019-02-19 12:12 人浏览

共4位律师解答

婚前的房产属于一方的财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，拆迁后所得的赔偿仍属于一方的财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（法释〔2001〕30号）规定：第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

征地拆迁律师团队
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2019-02-19 11:46

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婚前财产拆迁所得的房屋和补偿，均属于个人婚前财产形式的变更，不属于夫妻共同财产。离婚时，由个人所有，一方无权要求分割房产。但对于婚后房屋增值的部分，可以要求对方给予补偿。　　《婚姻法》　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
（一）一方的婚前财产；　　
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　
（四）一方专用的生活用品；　　
（五）其他应当归一方的财产。

法律快车咨询顾问

2019-02-19 11:52

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安置补助费
　　
1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;
　　
2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
　　
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

平台特邀律师
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2019-02-19 12:07

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什么是安置房　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。　　根据相关法规及政策的规定，安置房一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

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2019-02-19 12:12

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