问答详情

你好夏律师，我有结婚证，买房合同上写了老公名字，他没有出钱，我想去掉他名字，房产证还没有拿下来，属于我个人房产，请问怎么办我有结婚证，买房合同上写了老公名字，他没有出钱，我想去掉他名字，房产证还没有拿下来，属于我个人房产

离婚 2019-02-28 14:49 人浏览
共4位律师解答
  • 房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-02-28 14:26

    咨询我

  • 《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-02-28 14:33

    咨询我

  • 夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
    一、协议离婚方式下的房产证更名手续
    协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
    1、身份证(及复印件);
    2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
    3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
    4、房屋产权变更登记申请表;
    5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
    推荐

    2019-02-28 14:49

    咨询我

  • 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
    2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-02-28 14:37

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台海北州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
海北州律师 海北州找律师
祁连县律师 海晏县律师 门源县律师 刚察县律师
海北州婚姻家庭律师 海北州刑事案件律师 海北州债权债务律师 海北州合同纠纷律师 海北州劳动纠纷律师 海北州交通事故律师 海北州房产纠纷律师 海北州公司企业律师 海北州继承律师 海北州征地拆迁律师 海北州建筑工程律师 海北州医疗纠纷律师 海北州损害赔偿律师 海北州知识产权律师 海北州保险纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 青海问答 > 海北州问答 > 海北州离婚问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟